AYUDAS ECONÓMICAS
INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO 2020
Cada año se destinan millones de euros para rehabilitar el parque inmobiliario de la Comunitat Valenciana, muy deteriorado por el paso de las décadas. Estas fueron algunas de las ayudas que se otorgaron en 2019:
- Ayudas para rehabilitación energética: hasta 10.000 € por cada vivienda en un bloque, o 14.000€ si es un bloque con una única vivienda, pudiendo incluso ser mayor si el edificio está catalogado o residan personas con alguna discapacidad. En 2019 se otorgaron 618.000 € para estas ayudas.
- Ayudas a la accesibilidad y conservación: hasta 12.000 € por cada vivienda en un bloque, aumentando hasta 18.000€ si en el edificio reside alguna persona con discapacidad. En 2019 se otorgaron 25.729.000 € en ayudas para diferentes actuaciones con el objetivo de facilitar la vida a los inquilinos.
- Ayudas plan RENHATA. Reforma interior baños, cocinas y accesibilidad de hasta 4.200 € por vivienda, con una suma total en 2019 de 1.842.000 € para su aplicación.
- Ayudas para la redacción del IEE. Hasta 500€ por edificio residencial son las ayudas. Se dieron casi 1.500 ayudas en 2019 con un importe total superior a los 447.000 €.
El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) Es un documento emitido por un arquitecto o un arquitecto técnico que evalúa la situación en que se encuentra el edificio con relación a su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética.
En nuestro estudio nos encargamos de realizar el denominado IEEV.CV para que el edificio donde reside cumpla con la normativa vigente, especialmente la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), donde en su artículo 180 exige a los propietarios de toda edificación con uso residencial de antigüedad superior a 50 años la realización de una inspección técnica donde se evalúen los siguientes apartados:
a) Estado de conservación del edificio. Se indicarán los desperfectos del inmueble, sus posibles causas y las medidas prioritarias para asegurar su estabilidad, seguridad, estanqueidad y consolidación estructural.
b) Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación, estableciendo si el edificio es susceptible de realizar ajustes razonables para satisfacer dichas condiciones en los elementos comunes.
c) Eficiencia energética del edificio, incidiendo el las posibles mejoras que pueden llevarse a cabo en las viviendas para reducir el consumo y el gasto energético innecesario.
Existen ayudas económicas para la redacción del IEEV.CV de hasta 500€ por Comunidad de Propietarios
OBLIGACIÓN DEL IEE
La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Comunitat Valenciana exige que toda edificación residencial posea un Informe de Evaluación del Edificio en los siguientes casos:
- Cuando el edificio tenga una antigüedad superior a 50 años.
- Cuando, aun teniendo menos de 50 años, se quieran solicitar ayudas económicas públicas para obras de rehabilitación, mantenimiento, conservación o mejoras de la accesibilidad de la edificación.
Los plazos máximos para la elaboración y registro del IEE, en función del año de construcción del edifcio, será el siguiente:
- Edificios anteriores al 1901. Antes del 31 de diciembre de 2020
- Edificios entre 1901 y 1950. Antes del 31 de diciembre de 2021
- Edificios entre 1951 y 1971. Antes del 31 de diciembre de 2022
- Edificios a partir de 1972. Antes del 31 de diciembre del año siguiente al año que cumpla 50 años.
El incumplimiento de su posesión por parte de una Comunidad de Propietarios en el plazo máximo previsto, se considera una "infracción urbanística grave", por lo que puede acarrer multas de hasta 6.000 €.
ACTUACIONES SUBVENCIONABLES
En TRESGRADOS sabemos que cada edificio es único, y por eso realizamos proyectos a medida según las necesidades de los propietarios, siempre con la mayor seguridad. Llevamos años realizando obras para rehabilitar y conservar las edificaciones existentes, además de mejorar la accesibilidad de las edificaciones existentes.
Algunas de las actuaciones que se pueden realizar en las edificaciones y que están sujetas a las ayudas son:
Mantenimiento y conservación
- Conservación de la estructura portante; vigas, pilares, cimentación, etc...
- Conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, medianerías, etc...
- Eliminación de amianto
- Desprendimientos de frentes de balcón
- Reparación de cubiertas y aleros en mal estado
Accesibilidad
- Instalación de ascensor en edificio existente
- Renovación de ascensor
- Obras para eliminar escalones en el zaguán para acceder al ascensor
- Rampas o salvaescaleras para acceso sin escalores desde las viviendas a la calle
- Sustitución de antepechos en balcones y escaleras
- Colocación de videoporteros
Eficiencia energética
- Cambio de ventanas por otras de mayor aislamiento térmico y/o acústico
- Colocación de aislamiento en fachada o cubiertas, por el interior o exterior
- Instalación de energías renovables
- Sustitución de equipos de producción de calor o frío
- Sistemas de control, regulación y gestión energética (domótica)
- Sustitución de lámparas y luminarias en zonas comunes por otras de mayor rendimiento energético (LED)
- Sistema de control de iluminación en zonas comunes por movimiento
Reformas en interiores de viviendas
- Reforma de cocinas y baños para adecuarlos a la normativa vigente, incluyendo si es necesario las instalaciones
- Mejoras en viviendas para adaptarlas a personas de movilidad reducida; cambio de puertas, ampliación de espacios de circulación, etc...
Además de la ayuda de hasta 500€ en la redacción del IEE.CV para sufragar parte del precio de los honorarios del técnico, todas las actuaciones subvencionables pueden incluir los honorarios de los profesiones intervinientes y sus proyectos.
