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AYUDAS A LA REHABILITACIÓN 2021

Cada año se destinan millones de euros para rehabilitar el parque inmobiliario de la Comunitat Valenciana, muy deteriorado por el paso de las décadas. Ya han sido publicadas las ayudas para este año 2021, y cuyas cuantías son muy elevadas y con un alto índice de éxito.

A continuación mostramos un pequeño resumen de las obras que se pueden realizar en un edificio residencial, ya sea vivienda unifamiliar o edificio de viviendas. 

Reformas en interiores de viviendas (PLAN RENHATA 2021)

  • Reforma de cocinas y baños para adecuarlos a la normativa vigente, incluyendo si es necesario las instalaciones
  • Mejoras en viviendas para adaptarlas a personas de movilidad reducida; cambio de puertas, ampliación de espacios de circulación, etc...

Mantenimiento y conservación

  • Conservación de la estructura portante; vigas, pilares, cimentación, etc...
  • Conservación de cubiertas, azoteas, fachadas, medianerías, etc...
  • Eliminación de amianto
  • Desprendimientos de frentes de balcón
  • Reparación de cubiertas y aleros en mal estado

Accesibilidad

  • Instalación de ascensor en edificio existente
  • Renovación de ascensor
  • Obras para eliminar escalones en el zaguán para acceder al ascensor
  • Rampas o salvaescaleras para acceso sin escalores desde las viviendas a la calle
  • Sustitución de antepechos en balcones y escaleras
  • Colocación de videoporteros

Eficiencia energética 

  • Cambio de ventanas por otras de mayor aislamiento térmico y/o acústico
  • Colocación de aislamiento en fachada o cubiertas, por el interior o exterior
  • Instalación de energías renovables
  • Sustitución de equipos de producción de calor o frío
  • Sistemas de control, regulación y gestión energética (domótica)
  • Sustitución de lámparas y luminarias en zonas comunes por otras de mayor rendimiento energético (LED)
  • Sistema de control de iluminación en zonas comunes por movimiento

¿CUÁLES SON LOS IMPORTES DE LAS AYUDAS?

AYUDAS PLAN RENHATA 2021

  • Como mínimo obtienes el 5% del precio de las obras, por un importe máximo de 600 € por solicitud
  • Además, puedes obtener entre el 25% y 35% del precio de las obras, con un máximo de 3.000 € a 4.200 €, en función de los puntos obtenidos en la baremación de las solicitudes
  • También puedes obtener un 5% o un 10% adicional, con máximos de 600 € o 1.200 €, si cumples determinados criterios de sostenibilidad
  • Honorarios profesionales (máximo 5% del coste de las obras), y tasas e impuestos
  • La cuantía de ayudas en el año 2021 para este tipo de actuaciones superaron los 3.920.000 €

AYUDAS PARA LA REHABILITACIÓN ENERGÉTICA

  • Coste de las obras y los gastos profesionales
  • Si es un edificio, puedes recibir hasta un máximo de 8.000 € por vivienda y 80 por metro cuadrado de local comercial. 
  • Si es una vivienda unifamiliar, puedes recibir hasta 12.000 €
  • Si está en un entorno protegido o Bien de Interés Cultural, se puede aumentar el máximo 1.000 € por vivienda y 80 € por metro cuadrado de local comercial
  • La cuantía de ayudas en el año 2019 para este tipo de actuaciones superaron los 618.000 €

AYUDAS PARA LA ACCESIBILIDAD

  • Puedes recibir hasta un máximo de 8.000 € por vivienda y 80 € por metro cuadrado de local comercial
  • Estos valores pueden incrementarse mucho si las obras van destinadas a alguna persona con discapacidad. 
  • Si está en un entorno protegido o Bien de Interés Cultural, se puede aumentar el máximo 1.000 € por vivienda y 80 € por metro cuadrado de local comercial
  • Se incluyen tanto el coste de las obras como los gastos profesionales
  • La cuantía de ayudas en el año 2019 para este tipo de actuaciones, junto con las de conservación, superaron los 25.729.000 €

AYUDAS PARA LA CONSERVACIÓN

  • Puedes recibir hasta un máximo de 3.000 € por vivienda y 30 € por metro cuadrado de local comercial
  • Si está en un entorno protegido o Bien de Interés Cultural, se puede aumentar el máximo 1.000 € por vivienda y 80 € por metro cuadrado de local comercial
  • Se incluyen tanto el coste de las obras como los gastos profesionales

INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO 

El Informe de Evaluación del Edificio (IEE) Es un documento emitido por un arquitecto o un arquitecto técnico que evalúa la situación en que se encuentra el edificio con relación a su estado de conservación, sus condiciones de accesibilidad y su eficiencia energética.

En nuestro estudio nos encargamos de realizar el denominado IEEV.CV para que el edificio donde reside cumpla con la normativa vigente, especialmente la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), donde en su artículo 180 exige a los propietarios de toda edificación con uso residencial de antigüedad superior a 50 años la realización de una inspección técnica. El incumplimiento de su posesión por parte de una Comunidad de Propietarios en el plazo máximo previsto, se considera una "infracción urbanística grave", por lo que puede acarrear multas de hasta 6.000 €.

AYUDAS. Para ayudar a sufragar parte de los gastos de este tipo de informes, la Consellería reparte ayudas económicas que pueden sufragar hasta el 100% del coste del informe. 

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